Gestión de propiedades en ruinas
Desde ADIMURD ayudamos a los ayuntamientos a identificar, presupuestar y actuar sobre las viviendas en estado de ruina o abandono. Un servicio llave en mano para limpiar, embellecer y recuperar tu entorno urbano.
🔍 ¿En qué consiste este servicio?
El servicio de gestión de viviendas en ruina incluye:
- Censo técnico y visual de inmuebles en mal estado
- Georreferenciación y fichas individualizadas
- Presupuesto cerrado de demolición para cada vivienda
- Comunicación con propietarios (si los hay)
- Preparación de expedientes para el ayuntamiento
- Inclusión en plataformas públicas europeas de seguimiento (opcional)
✅ Todo conforme a normativa urbanística y ambiental, sin que el ayuntamiento asuma riesgos legales o técnicos.
🧭 ¿Cómo funciona?
Difusión pública (opcional)
Posibilidad de campañas para sensibilizar a la población y facilitar colaboraciones voluntarias.
Inspección del municipio y trabajo de campo
Nuestro equipo técnico recorre el núcleo urbano y anexa zonas rurales si se desea.
Inventario fotográfico y georreferenciado
Fichas con dirección, estado, titular catastral, fotografías y propuesta de intervención.
Presupuesto cerrado por cada demolición
Preacuerdo con empresa local o regional con todos los costes incluidos (desescombro, maquinaria, permisos, transporte).
Contacto con propietarios (si existen datos)
Se ofrece al propietario la opción de venta o demolición. Se explica el procedimiento.
Preparación de documentación técnica para el Ayuntamiento
Incluye informes, acuerdos marco y opciones para ejecutar la actuación.
🏆 Beneficios para el municipio
Limpieza visual inmediata del pueblo
Fin de focos de inseguridad o riesgo estructural
Revalorización del casco urbano
Posibilidad de reemplazar por vivienda nueva o espacios verdes
Mayor atractivo para nuevos residentes e inversores
🛠️ ¿Qué recibe el Ayuntamiento?
Informe completo en formato físico y digital
Presupuestos cerrados listos para ejecutar por fases
Posibilidad de licitación agrupada o ejecución directa
Ahorro en tiempo, personal técnico y conflictos vecinales
Herramienta de presión y ordenación sin aumentar tensión social
📜 Respaldo legal
- ✅ Ley 7/2021 LISTA – Art. 151 sobre conservación de edificaciones
- ✅ Plan de Vivienda y Suelo de Andalucía 2030 (BOJA nº 41/2025)
- ✅ Código Técnico de Edificación (seguridad estructural y salubridad)
- ✅ Normativa sobre insalubridad y salubridad pública (competencia municipal)
💰 Coste y financiación
El servicio completo tiene un coste simbólico que permite cubrir:
- Trabajo técnico profesional
- Desplazamientos y levantamiento de campo
- Redacción de fichas y propuestas de actuación
- 👉 Este coste no incluye la demolición física, pero permite tenerlo todo listo para ejecutarlo sin más trámites.
📣 ¿Quieres activar este servicio en tu pueblo?
Solicita una reunión con nuestro equipo técnico.
Podemos comenzar en menos de 30 días.
📍 Este servicio ya está en marcha en municipios como
