Desarrollo Inmobiliario en Municipios Despoblados

Gestión de Propiedades Abandonadas

Transformando Espacios, Mejorando Comunidades

En ADIMURD, creemos en el potencial de cada espacio. Trabajamos mano a mano con los ayuntamientos para identificar propiedades abandonadas y localizar a sus propietarios. Nuestro objetivo es ofrecer soluciones a los propietarios que no pueden o no desean mantener estas propiedades, ya sea a través de la venta o la demolición.

Formulario de contacto

Nuestros OBJETIVOS para tu pueblo

Identificación de Propiedades Abandonadas

Localización de Propietarios

Para los propietarios que prefieren demoler sus propiedades abandonadas, ofrecemos servicios de demolición. Nos encargamos de todo el proceso, desde la obtención de los permisos necesarios hasta la contratación de los servicios de demolición.

Para los propietarios que prefieren vender sus propiedades abandonadas, ofrecemos servicios de facilitación de la venta. Nos encargamos de todo el proceso, desde la valoración de la propiedad hasta la búsqueda de compradores potenciales.

Nuestro equipo de expertos realiza un exhaustivo trabajo de campo para identificar propiedades abandonadas. Utilizamos una combinación de inspecciones visuales, consultas a registros catastrales y entrevistas con vecinos para localizar y documentar estas propiedades.

Una vez identificada una propiedad, nos esforzamos por localizar a los propietarios. Entendemos que puede haber muchas razones por las que una propiedad está abandonada, y nuestro objetivo es ofrecer soluciones a los propietarios que no pueden o no desean mantener estas propiedades.

Servicios de Demolición y Facilitación de la Venta de Propiedades

Beneficios para los municipios

Mejora del Entorno Urbano:

1

2

Incremento del Valor de las Propiedades

3

Reducción de Problemas Sociales:

Al gestionar propiedades abandonadas, mejoramos la estética y seguridad del municipio. Las propiedades que se venden o demuelen dejan de ser un problema y se convierten en una oportunidad para mejorar el entorno urbano.

La gestión de propiedades abandonadas puede aumentar el valor de las propiedades circundantes. Esto puede resultar en un aumento de los ingresos fiscales para el municipio y un mayor valor para los propietarios de viviendas.

Gestionamos propiedades abandonadas para reducir el vandalismo y la ocupación ilegal. Al dar un nuevo uso a estas propiedades, podemos ayudar a disminuir estos problemas y mejorar la seguridad en el municipio

¡Únete a nuestra causa! Contacta con nosotros y sé parte del cambio.

Si eres una persona compremetida con tu pueblo y quieres conocer más acerca de lo que podemos hacer para eliminar las propiedades abandonadas de tu muncipio, contactanos ahora por email

6 Beneficios para tu municipio

Recuperación de propiedades en desuso: Reactivar edificios abandonados para convertirlos en valiosos activos para tu municipio.
Dinamización del mercado inmobiliario: Estimular la actividad y las oportunidades de compra y venta en tu localidad mediante la revitalización del mercado inmobiliario.
Generación de empleo local: Fomentar la creación de empleo a través de proyectos de rehabilitación y desarrollo inmobiliario, impulsando así la economía local.
Incremento de ingresos municipales: Aumentar los ingresos locales mediante impuestos y tasas generados por nuevas transacciones inmobiliarias, fortaleciendo así la economía municipal.
Mejora del paisaje urbano: Embellecer la ciudad con propiedades renovadas y áreas urbanas revitalizadas, mejorando la calidad de vida de los ciudadanos y atrayendo a visitantes.
Atracción de nuevos residentes: Atraer a nuevos habitantes al ofrecer una oferta inmobiliaria diversa y atractiva, lo que contribuye al crecimiento y la vitalidad de la comunidad local.

Saber más sobre ADIMURD

INSTITUCIONES COLABORADORAS

En ADIMURD colaboramos estrechamente con todas las intituciones con el fin de ofrecer las mejores garantias para desarrollar los mercados inmobilairios de todos los municipios con riesgo de despoblación.

Nuestra mayor garantía es ir de la mano de las instituciones implicadas en resolver los problemas de reto demográfico, especialmente, los probelmas de despoblacion de la España vacia.

Procedimiento legal para demoler un edificio en Andalucía

Consulta Urbanística: Antes de iniciar cualquier trámite, es importante verificar la normativa urbanística aplicable al edificio en cuestión. Esto incluye consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga para asegurarse de que la demolición es compatible con las normas urbanísticas vigentes.
Proyecto de Demolición: Contratar a un arquitecto o ingeniero que elabore un proyecto de demolición. Este proyecto debe incluir:
- Planos del edificio.
- Descripción del método de demolición.
- Medidas de seguridad.
- Plan de gestión de residuos de construcción y demolición.
Solicitud de Licencia de Demolición: Presentar el proyecto de demolición al Ayuntamiento de Málaga junto con una solicitud de licencia de demolición. Los documentos a presentar suelen incluir:
- Proyecto de demolición visado por el colegio profesional correspondiente.
- Justificante de pago de las tasas municipales.
- Seguro de responsabilidad civil.
- Plan de gestión de residuos.
Informe de Impacto Ambiental (si aplica): En algunos casos, especialmente si la demolición puede tener un impacto significativo en el medio ambiente, puede ser necesario un informe de impacto ambiental.
Revisión y Aprobación: El Ayuntamiento revisará la solicitud y los documentos presentados. Si todo está en orden, se otorgará la licencia de demolición. Este proceso puede incluir la consulta a otros departamentos municipales, como urbanismo o medio ambiente.
Comunicaciones Previas: Notificar a los vecinos y colocar señalización adecuada en la zona de la obra para informar sobre la demolición y las medidas de seguridad adoptadas.
Ejecución de la Demolición: Una vez obtenida la licencia, se puede proceder con la demolición siguiendo el proyecto aprobado y las normativas de seguridad laboral y medioambiental.
Gestión de Residuos: Asegurarse de gestionar adecuadamente los residuos generados durante la demolición, según el plan de gestión de residuos aprobado.
Inspección Final: En algunos casos, el Ayuntamiento puede realizar una inspección final para asegurarse de que la demolición se ha llevado a cabo de acuerdo con la licencia otorgada y las normativas aplicables.